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Wohnen und Handwerken unter einem Dach - Haus mit Werkstatt 1

Preis: 175.000,00
Region: Rohrdorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:54
Aufrufe: 4
ID: EykRvl31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 846 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 846 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 295.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit angebauter ehemals genutzter Werkstatt bietet Platz für zwei Familien und für Bastler oder Handwerker, die große Räumlichkeiten und Abstellflächen benötigen. Derzeit ist die eine Hälfte des Hauses vermietet. Die andere Hälfte steht leer und kann sofort bezogen werden. Hier ist auch die Werkstatt direkt zugänglich. Zum Haus gehören 3 Garagen, davon eine sehr neuwertige große Doppelgarage mit elektrischem Antrieb. Hinter dem Haus hat man die Möglichkeit im Garten zu entspannen und einen tollen Blick über Rohrdorf zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Einfache Ausstattung, aber über die Jahre laufend renoviert bzw. saniert. So wurden beispielsweise die Fenster erneuert, die Innenräume teilweise renoviert, das Bad altersgerecht umgebaut. Desweiteren bieten 3 Garagen, davon eine Doppelgarage, genügend Platz für Fahrzeuge. Angebaute Werkstatt sowie Terrasse und Garten.

Lage

In relativ zentraler Lage von Rohrdorf. Als eigenständige Gemeinde bietet Rohrdorf eine gute Infrastruktur mit geselligem Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten am Ort. Weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nachbargemeinde Ebhausen oder in der 3 km entfernten großen Kreisstadt Nagold. Sehr gute Anbindung durch die Schnellbuslinie von Rohrdorf nach Herrenberg zu den S-Bahnen.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Kunden,

seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.
Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1990

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