Wohnen und Gewerbe - hier ist alles möglich! 1

Kaufpreis: € 69.900,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 685 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Es besteht aus 3 aneinander gereihten Häuser und einem Anbau mit Kegelbahn.

Denkbar sind 2 Wohnungen und 1 Gewerbebereich oder auch 3 Wohnungen. Hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Im Erdgeschoss gab es früher eine Gaststätte mit Küche, Abstellräumen und den WC-Anlagen (ca. 130 m²). Heizungsraum, Öllager, Garage und Werkstatt befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieser Bereich kann gewerblich genutzt oder zur Wohnung umgebaut werden - ganz so, wie Sie es brauchen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie im hinteren Bereich eine moderne Wohnung mit 5 Zimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und einem praktischen Abstellraum (ca. 110 m²). Ein Balkon über der Kegelbahn ist eventuell möglich. Im vorderen Bereich gibt es eine 2. Wohnung (ca. 90 m²) mit 4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin gleich an.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1900
Gewerbebereich im EG möglich
Kegelbahn im Nebengebäude
Sanierung Wohnung 2 im OG 1994
2 hell geflieste Tageslichtbäder
Laminat, Fliesen, Teppichfußboden
Kunststofffenster mit Rollläden
Sonnenbalkon im OG evtl. möglich
Überdachte Terrasse
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Teilkeller (2 Räume)
Waschküche
Ölzentralheizung Buderus Bj. 2005
Kunststofföltanks 4.500 l
Warmwasserbereitung dezentral

Lage

Brüggen (ca. 950 Einwohner) mit seiner 1000jährigen Geschichte liegt in der Region Leinebergland, ca. 45 km südlich von Hannover. Hier gibt es ein Schloss mit Cafe, eine Gaststätte, einen Arzt, einen Frisör, eine Gärtnerei, eine Postfiliale und eine KFZ Werkstatt. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe. In unweiter Entfernung finden sich die Domstadt Hildesheim, die Rattenfängerstadt Hameln, die Fachwerkstadt Einbeck oder aber die ehemalige Kreisstadt Alfeld an der Leine. Die Region und das nähere Umfeld bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nur einen knappen Kilometer entfernt ist die Anbindung an die B 3.

Sonstige Angaben

Objektart: Wohnen u. Gewerbe
Objekttyp: 2-3-Familienhaus
PLZ: 31033
Ort: Brüggen
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche Keller: ca. 30 m²
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksgröße: 685 m²
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 69.900,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: 1 Garage, 8 Stellplätze
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 1
frei ab: nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: 232,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen