Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schwedische Holzenergiesparhaus lässt durch seine hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Bereits beim Eintreten gewährt der offene Flur einen Blick in die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereiches und der daran anschließenden Küche. Dieser Raum mit seiner offenen Decke vermittelt ein ganz besonderes Raumgefühl und wird Sie sicher beeindrucken. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse und einem begehbaren Kleiderschrank. Den Hauswirtschaftsraum als auch das Gästebad mit einer ebenerdigen Dusche erreichen Sie über den Flur. Erst kürzlich wurde das Badezimmer erneuert. Hier finden Sie eine sehr groß dimensionierte Dusche und Badewanne, die dem Wohlbefinden keine Wünsche offen lassen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die im Winter eine angenehme Wärme verbreitet. Gespeist wird diese über Erdwärme. Der schöne Kaminofen kommt in der kälteren Jahreszeit zum Einsatz. Über die robuste und stilvolle Holztreppe gelangen Sie in den Galleriebereich in dem Sie traumhaft entspannen aber auch arbeiten können. Ein zusätzlicher abgeschlossener Raum bietet hier einen weiteren Rückzugsort. Nicht nur das Haus sondern auch das Grundstück mit dem liebevoll angelegtem Garten, den vielen Blumen und Pflanzen sowie dem Gartenteich, hat sehr viel Charme. Die Terrassen neben und hinter dem Haus machen es möglich, den ganzen Tag die Sonne zu geniessen. Auf der hinteren Terrasse erwartet Sie ein weiterer Hingucker mit der finnischen Außensauna und einer Außendusche, eine richtige Wohlfühloase. Mehrere PKWs finden problemlos auf der großzügigen Zufahrt Platz, ein Weiterer darf unter dem Carport parken. Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück bietet reichlich Platz für ihren Handwerksbetrieb. Mit einer geschlossenen Halle die über ein großes Rolltor zugänglich ist, sowie einem sich anschließendem Verkaufsraum mit separatem WC und einer kleinen Küche, sind Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Neugierig? Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Ausstattungsbeschreibung

- Sackgassenlage
- In Feldrandlage
- 2008 erbaut
- Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel
- Gäste-WC mit Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Galerie
- Kaminofen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Bad mit großer Badewanne und bodentiefer Dusche
- Be-und Entlüftungsanlage
- Halle
- Vermieteter Gewerbeteil
- Separate Heizung für den Gewerbeteil
- Gästebad
- Außensauna
- Carport
- Halle und vermieteter Gewerbeteil

Lage

Das Haus befindet sich mitten im Gewerbegebiet am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage. In Schönberg, der "Hauptstadt der Probstei", mit über 6.000 Einwohnern bleiben keine Wünsche offen! Im Ortszentrum stehen Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sechs Supermärkte, viele kleinen Geschäfte und verschiedene Arztpraxen runden das breite Angebot ab. Durch die touristischen Aktivitäten hat Schönberg einen hohen Freizeitwert. Die Ostsee ist mit dem Auto gerade einmal 5 Minuten entfernt. An den langen und feinsandigen Stränden heißt es, Natur erleben, Meer und Strand genießen, aktiv sein, Museen, Konzerte und Veranstaltungen besuchen oder gemütlich essen zu gehen. Genießen Sie die ursprüngliche Landschaft, die dazu einlädt, die Umwelt mit ganz neuen Augen zu sehen. Oder lassen Sie sich um Jahrhunderte zurückversetzen und besuchen Sie das Kindheitsmuseum, alte Bauernhöfe oder die Museumsbahn. Möchten Sie lieber aktiv sein? Auch dann hat Schönberg Ihnen viel zu bieten. Lassen Sie am Deich Drachen steigen, machen Sie eine Tour mit dem Rad oder Inline-Skaten Sie direkt am Meer, wagen Sie sich aufs oder unters Wasser ... Möglichkeiten gibt es genug! . Genießen Sie die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 31,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer