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Wohnen und Entspannen in ruhiger Umgebung!!

Preis: 142.000,00

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 10 Juli, 8:18

ID: n10geRR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 142.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 264 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.000,00

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 264 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Erkelenz, im Ortsteil Holzweiler. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen Erkelenz Düsseldorf), A 46 (Heinsberg Erkelenz Düsseldorf) und A 61 (Venlo Erkelenz Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz Mönchengladbach Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist. Die Stadt Erkelenz hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschul, Real-, Haupt- und Förderschule, 2 Gymnasien, Berufskollegs und einer Musikschule. Außerdem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen..

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-Wc und Treppenauf- und abgang; Küche; Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und dem rückwärtigen Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC; Büro; Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss
Dachgeschoss:
zwei ausgebaute Zimmer; separater Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur; Waschraum; Heizungsraum; großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten

Austattung:
- massive Bauweise
- Fenster im Objekt als Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen-; PVC- und Teppichbelag
- Einbauküche kann übernommen werden
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- und viele Extras mehr!!

Außenbereich:
Garten:
Vor dem Haus wurde liebevoll ein Vorgarten mit Sträuchern und Beeten angelegt. Ein gepflasterter Zuweg führt zum Eingang des Hauses. Hinter dem Haus befindet sich die geflieste Sonnenterrasse, die mit einer Überdachung versehen wurde und über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Ein rückwärtiger Zugang führt zu der Garage. Die gemütliche und gepflegte Grünfläche ist komplett mit einem Zaun eingefriedet und bietet genügend Platz zum Entspannen in ruhiger Lage !
Garage:
Es steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Die Garage kann außerdem vom Garten aus rückwärtig erreicht werden.

Stichworte:
Wohnimmobilie; Anzahl Schalfzimmer 4; Anzahl Badezimmer 1; 3 Etagen

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