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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis: € 830.000,00
Grundstück: ca. 1825 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1825 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um Teil-/ Wohnungseigentum in einem hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Stadtrandlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Es stehen 23 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude zur Verfügung.
1. Teileigentum: Gewerbefläche mit ca. 800 qm Nutzfläche im Erdgeschoss, derzeit als Fitnessstudio genutzt.
Erstbezug 01.01.1978, Raumhöhe ca. 2,94 m, Erweiterung des Studios erfolgte im Jahr 1992 sowie aufwändiger Umbau im Jahr 2000.
Sehr gepflegter guter Gesamtzustand.
2. Wohnungseigentum:
a) schickes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon im DG mit ca. 36 qm Wohnfläche. Monatliche Nettokaltmiete € 300,00.
b) großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche und großem Balkon, bewohnt von Familienangehörigen, frei nach Absprache.
Beide Wohnungen Baujahr 1991 / 1992. Normale, baujahrbedingte Ausstattung. Sehr guter Wohnungszuschnitt. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahrbedingte Ausstattung.
Lage
Sehr gut frequentierte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem sehr großen Einkaufszentrum.
Durch gewerbliche Neuansiedelung entstehen in direkter Nachbarschaft ca. 250 Büroarbeitsplätze.
Sonstige Angaben
Veinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 07191 9078-0.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 916,00 m²