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** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! PROVISIONSFREI !! **
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 284 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen direkt im Zentrum von Ahlen in unmittelbarer Innenstadtnähe. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone.
Dieses ruhig gelegene Grundstück von ca. 284 qm mit einem Ladenlokal von ca. 130 qm und einer Wohnfläche von ca. 190 qm ist auf 2 Wohnungen verteilt.
Das aus dem Jahre 1912, 2015 modernisierte Wohnhaus, ist ein gepflegtes ruhiges Wohnhaus.
Dieses Gebäude ist laufend saniert und modernisiert worden. Das Dach wurde 2015 komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Elektrik und die sanitären Anlagen wurden erneuert.
Im Erdgeschoß befindet sich großes Ladenlokal (ehemals Friseur mit Kosmetik und Fußpflege) mit mehreren Räumen, einer großen Küche, einem Bad und Gäste WC. Von hier aus begehen Sie auch den Gartenbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Das 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 30 qm großen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und eine große Diele.
Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 90 qm ist 2014/2015 neu saniert worden. Die Böden sind mit einem sehr hochwertigem Laminat und hochwertigen Fliesen versehen. Die gut geschnittenen drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine große ca. 30 qm Dachterrasse, können auch gut als Einliegerwohnung genutzt werden.
Alle Wohnbereiche und das Büro sind über einen separaten Hausflur zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
1 Büro ca. 130 qm mit mehreren Räumen
1 Wohnung ca. 100 qm mit Balkonterrasse ca. 30 qm
1 Wohnung ca. 90 qm mit Balkonterrasse ca. 30 qm
modernisierte Wohnungen
helle, große Bäder mit Fenster
Gäste-WC
Kellerräume
Garten mit Gartenhäuschen
Stellplatz dort möglich
Parkplätze in der Nähe
Elektrik neu
Fenster teilweise erneuert
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt in der Innenstadt von Ahlen. Die Entfernung zu Schulen oder Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2-5 Min. erreichbar.
Zur Autobahn A1 und A2 benötigen Sie nur ca. 10 - 15 Min..
Münster, Hamm, Beckum und Warendorf sind im Umkreis von 20 - 35 Kilometer gut zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen, Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
Euro 219.000,00 VB
Vermittlungsgebühr: Provisionfrei
Courtage zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags der Verkäufer in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt..
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon.
Telefon 02528 929530 Mobil 0171 1765901
Email [email protected]
Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert