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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in zentraler Lage (inkl. zusätzlichem Bauplatz) - auch für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 139.900,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1090 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, Ihr Geschäft mit der eigenen Wohnung oder auch ein bis zwei Mietwohnungen zu verknüpfen.
Sie finden im Erdgeschoss einen Laden mit großer Schaufensterfront, einem Nebenraum und WC.
Dahinter befinden sich, erreichbar über den seitlichen Hauseingang, der Flurbereich, von dem aus Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad erreichen.
Im Souterrain sind 2 weitere Räume mit Wintergarten, die Küche und ein Bad vorhanden.
Die dort befindlichen Nebenräume sind als Kellerraum nutzbar bzw. befindet sich dort die Heizung inkl. Tanks.
Renovierungen sind nötig.
Der hinter dem Haus liegende Garten ist als zusätzlicher Bauplatz nutzbar.
Lage
Die Lage ist zentral im Löhner Ortsteil Mennighüffen/Ostscheid und bietet für ein evtl. Gewerbe/Laden eine sehr gute Geschäftslage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an die A 30 und die A 2 erreichen Sie in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen