Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hagenow

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 760 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus
- saniert ab 1992
- große Hochterrasse und Balkon mit Ganzglasgeländer, 3 Markisen (zwei elektrisch und eine manuell), Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- hochwertige Ausstattung (Stuckelemente, Tapeten, Fliesen, Bodenbeläge (Teppichboden/ Fliesen/ Vinylplanken/ Kugelgarn))
- Ölheizung m. Warmwasseraufbereitung (6.000 l), Erdgasanschluss bereits im Haus
- gepflegte Grünfläche mit zusätzlichen PKW-Parkflächen, Sichtschutzhecke

- Erdgeschoss
- große Eingangsdiele mit offener Holztreppe ins Obergeschoss und Massivtreppe in den geschlossenen Keller, sehr großzügige Raumaufteilung
- linker Bereich: 1 Zimmer, kleiner Raum - Einbau einer Pantryküche möglich, Duschbad, Flur sowie separater Ausgang (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- rechter Bereich: 2 große Zimmer (Schiebetür, auch beide einzeln vom Flur erreichbar, Erker), Zugang zur großen Hochterrasse; Gäste-WC

- Obergeschoss:
- heller Flur mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, offene Küche mit moderner Einbauküche, großes Vollbad (ohne Badmöbel), großes Schlafzimmer

- Dachgeschoss:
- offene Galerie, großes Zimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, Kinderzimmer, Duschbad

- Spitzboden:
- über Auszugstreppe erreichbar, Kaltdach, komplett abgebrettert, Lagermöglichkeit

- Keller:
- helle Fußbodenfliesen, Flur, Sauna, Liegeraum mit Sonnenbank u. Dusche, Toilette mit Waschbecken, HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Heizungsraum, Abstellraum, Tiefgaragenraum, separatem Ausgang

Lage

Diese sehr gepflegte Stadtvilla wird derzeit als Wohn- und Gewerbeimmobilie genutzt, ist perfekt geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das historische Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Der Stadtkern wurde saniert und attraktiver gestaltet, so dass sich viele neue Geschäfte ansiedelten. Auch Schule und Kindergarten befinden sich dort. Durch die Nähe zur A24 ist der Standort für Bewohner und Unternehmen sehr beliebt. Hagenow liegt an der B321, bis Schwerin sind es ca. 28 km. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Schwerin, Rostock und Hamburg.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern