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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in A - Onstmettingen ( Wohngebiet Hohberg ) !!! 1

Preis: 360.000,00

Region: Albstadt, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 Februar, 9:11

ID: GyOZmZz1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1700 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeteil und Nutzräumen im Untergeschoss, unterkellerter
Doppelgarage und großem Garten in Höhenlage.
Die Wohnung mit ca. 173 qm befindet sich im Erdgeschoss.
Der separate Gewerbeteil mit ca. 102 qm ist im Untergeschoss.und kann als
Produktionsraum, Praxis, Büro oder Lagerraum genutzt werden und ist über eine eigene Zufahrt
erreichbar.
Das Grundstück umfaßt ca. 1700 qm und die Errichtung eines weiteren Gebäudes ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Installationsraum, Kellerraum 1 ( für Sauna vorbereitet ), Kellerraum 2 ( auch als Büro nutzbar ),
Kellerraum 3

Gewerbeteil im Untergeschoss:
großer Raum mit langer Fensterfront ( mit Rolladen ) und sep. WC

Erdgeschoss:
Hauseingangsweg mit kleinem Sitzplatzbereich,
Eingangsdiele mit Treppenabgang in den Keller,
Küche mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich,
Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit seitlicher Wand und dem Garten,
großes, helles Kaminzimmer mit Kaminofen und Hausbar.
Diele, Garderobe, WC, Flur,
Elternschlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2,
Tageslichtbad mit Duschwanne, Badewanne und Doppelwaschbecken

Bühne:

Garage:
seitlich vor dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb,
im unterkellerten Teil sind ein Gartengeräteraum und ein Heizöllagerraum untergebracht,
der Hofbereich vor den Garagen ist gepflastert

Garten:
Der Garten ist gepflegt und ringsum mit einer Hecke oder Zaun eingefasst.
Mit Holzgartenhäuschen.

Sonstiges:
Ölzentralheizung mit Buderus-Kessel ( ca. 2002 )
Neuwertige Kunststoff-Fenster mit Rolladen im Erdgeschoss.
Die Schlafzimmer haben Laminatböden, alle weiteren Böden im Wohnbereich sind gefliest

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden - ist aber in Vorbereitung.
Sobald dieser Energieausweis vorliegt wird er selbstverständlich im Expose veröffentlicht bzw. dem Interessenten sofort zur Verfügung gestellt !!!

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