Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in 26789 Leer-Logabirum 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1756 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 1756 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrachsausweis, gültig bis 16.03.2025, 266 kWh(m²a), Klasse H, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

"Der ca. 154 m² große Bungalow hebt sich durch seinen großzügigen und ruhig gelegen Garten hervor. Die teilüberdachte Terrasse ist ideal um entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag zu verbringen. Ein weiterer Blickfang des Gartens ist der Brunnen, welcher mit Oberflächenwasser gespeist wird. Aber auch für Kinder bietet der Garten genügend Platz zum Spielen und austoben. Vom im Inneren des Hauses gelegen Flur lassen sich alle weiteren Räume erreichen. Dazu gehören unter anderem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem WC und einem Bidet sowie einem Waschtisch ausgestattet. Vorhanden ist ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet und von dem aus man den Garten sowie die Wohnküche erreichen kann. In der großzügigen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die durch einen aus Stein erbauten Bogen und einen Tresen optisch vom Essbereich getrennt wird. Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin, welcher die Gemütlichkeit des Hauses unterstreicht.
Die Kombination von Wohnen und Arbeiten wird durch die, an den Bungalow angrenzende Halle, ausgezeichnet geboten. Diese ist ca. 204 m² groß und bietet viel Stauraum und Platz zum Arbeiten. Die Halle umfasst weiterhin zwei Büroraume, einen Küchenbereich sowie ein kleines WC. Des Weiteren befindet sich an der Vorderseite ein großes Tor, welches Anlieferungen mit einem LKW ermöglicht. Acht Stellplätze werden durch die Parkflächen vor der Halle geboten. Für persönlichen Stauraum und Platz für Ihr Auto sorgt die angrenzende separate Garage.
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Lage

Der 1981 erbaute Bungalow befindet sich in Logabirum, einem Stadtteil von Leer, nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Der Stadtteil Logabirum verfügt über gute Busverbindungen. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in direkter Nähe. Dies wirkt sich für Anlieferungen positiv aus.