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Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Großes Einfamilienwohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 772 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 erbaut und 1978 durch einen Anbau vergrößert. Dadurch bietet diese tolle Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt - Erdgeschoss: ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/2 Handwaschbecken/WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Flur. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, eines mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein neuwertiges Bad mit Dusche/WC sowie der Flur. Des Weiteren bietet ein Kellerraum genügend Stauraum. Im Außenbereich runden eine überdachte und eine offene Terrasse sowie eine Fertiggarage und eine massive Garage mit Abstellräumen das Objekt ab.
Für die Verwirklichung eines "Mehr-Generationen-Hauses" oder auch um Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen, ist das Gebäude aufgrund seiner Aufteilung bzw. der zentrumsnahen Lage ebenfalls sehr geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet ist diese top-gepflegte Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung(2007), Kunststofffenstern mit Iso.-Vergl., teilweise Rollläden und zwei Einbauküchen. Beide Bäder befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fußböden sind gefliest, bzw. mit Laminat oder PVC ausgelegt.
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage im Ortskern von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrslage auch zu den umliegenden Städten Leer, Aurich und Emden sowie eine Anbindung an die A 28 und A 31 sind gegeben.
Sonstige Angaben
Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4