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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Bungalow mit Büro und Lagerfläche 1

Preis: 850.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 3 März, 1:55
Aufrufe: 3
ID: x4N79oB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1036 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohn-/Bürofläche von ca. 327 m² die sich wie folgt auf die einzelnen Etagen verteilt:

Erdgeschoss: ca. 72 m² Bürofläche: 2 Zimmer, Küche, WC, plus ca. 123 m² Nutzfläche: 1 Zimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Nebenraum der Garage

Gartengeschoss: ca. 126 m² + ca. 80 m² Schwimmbadanbau: 3 Zimmer, Küche, WC, Gästezimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, energieverbrauchsarmes Schwimmbad mit modernster Isoliertechnik ausgestattet. (Schwimmbadmaße: 9,5 x 4,0 x 1,3 m)

Dachgeschoss: ca. 129 m²: 4 Zimmer, 3 Bäder, 2 Ankleiden

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.036 m². Zusätzlich langfristig von der Stadt angepachtet ist eine Grundstücksfläche von 800 m² für 140,00 EUR p.a.

Ausstattungsbeschreibung

- gehobene Ausstattung
- pfiffige Grundrisslösung
- großzügige Sonnenterrasse vom Wohn- und Esszimmer begehbar nach Südwesten

Lage

Verkehrsgünstige Lage am unteren Eschberg in kleiner Anliegerstraße, am Rand des Gewerbegebietes, am Ende einer Sackgasse, nähe Autobahnabfahrt Römerbrücke, Bahnhaltestelle Römerkastell, beste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Saar-Basar), Zoo

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