* Wohnen und arbeiten unter einem Dach* 90

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 432 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 432 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit einem ca. 7ar großen Grundstück mit sticht hier durch Highlights und extravaganter Wohnkultur heraus.
Alles vom feinsten Im Wohnbereich sowie in den Gewerberäumen wurden Marmorböden sowie edle Wandverkleidungen zu dem passenden Ambiente verwendet.

In den Ausstellungs-/ Büroräumen können Sie weitere Besonderheiten finden, ausgestattet mit einem Lastenzug sowie zwei Büroräumen, einer Teeküche, zwei separaten Toiletten und im Außenbereich mit einem gepflegten Garten.

Im aufwendig ausgebauten aber geschmackvollen Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Hier finden Sie helle, lichtdurchflutete Räume. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Küche, das große Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidette, sowie eine Gästetoilette, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine große Loggia lässt keine Wünsche offen.
Eine weitere Besonderheit in diesem Haus ist, dass das komplette Haus eine Fußbodenheizung vorweist. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Garagen sowie zwei Stellplätze, zwei Wasserzisternen zur Bewässerung der Gartenanlage und eine Alarmanlage.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Lage

Neuenstadt am Kocher hat mit seinen vier Stadtteilen ca. 9.500 Einwohner und ist Mittelpunkt des unteren Kocher- und Brettachtals. Der Stadtteil Cleversulzbach hat rund 800 Einwohner und ist ein weltbekannter literarischer Ort, den Eduard Mörike lebte hier von 1834 bis 1843.
Autobahnanschluss bietet die A81 Stuttgart/ Würzburg und die A6 Mannheim/ Nürnberg mit eigener Anschlussstelle. Bedeutende Firmen haben hier ihren Sitz, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Ballungsraum Heilbronn.
In Neuenstadt befinden sich ein Schulzentrum mit Förderschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen haben hier ebenso Ihren Platz. Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenso vor Ort.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.