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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 74

Preis: 529.000,00

Region: Iffeldorf, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 12:51

ID: DynGDrg4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 529.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1422 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1422 m²

Objektbeschreibung

Zum Angebot kommt ein hochattraktives Gewerbegrundstück mit erstellter Planung für ein repräsentatives Praxis- oder Bürogebäude und der Möglichkeit, darüber eine großzügige Betriebsleiterwohnung im Penthouse Stil zu errichten. Wir denken hier an eine Arztpraxis, idealerweise im Verbund mit einem weiteren Facharzt, Therapeuten, Physio oder ähnlichem. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Leistungsphasen 1-4 gemäß HOAI inclusive der Tektur. Alle weiteregehenden Arbeiten können von einem ortsansässigen Planer nach Ihren indvidiellen Wünschen weiter entwickelt werden. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse unsere durchaus interessanten Modelle zur möglichen Rendite bzw. Projektabwicklung bis hin zu einer Beteiligung als Co-Investor vor. Ein weiteres triftiges Argument für diesen Standort: Ein Gewerbesteuer Hebesatz von 300! Sprechen Sie mit uns.

Lage

Iffeldorf, das schmucke Dorf an den Osterseen, ist ein höchst attraktiver Standort für Ihr Gewerbe. Das neu gestaltete Gewerbegebiet bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Penzberg, der bekannten Einkaufsstadt und die kurze Distanz zur Autobahn A 95 machen Iffeldorf so begehrt. Mit der Bahn sind Sie in ca. 40 Minuten in München am Hauptbahnhof, ohne umsteigen zu müssen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden. Mehr Informationen unter www.iffeldorf.de.

Sonstige Angaben

Nur mit Abschluss eines durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote oder sonstiger Mitteilungen an Dritte begründet eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind frei bleibend.

Stichworte:
GRZ: 0,5

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