Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Potsdam-Mittelmark (Kreis)
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 67
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 273.1 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 898 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. zu Lasten des Käufers ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273.1 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1993 erbaute verklinkerte Haus wurde von der Fa. Nordmark in Fertigteil-Bauweise als Büro und Gewerbegebäude errichtet. Im Erdgeschoss wurde das Gewerbe mit Schallschutzisolierung betrieben. Über viele Jahre war hier ein Musikstudio ansässig und ein Tonstudio. Hierzu gehören ein WC und Duschbad, ein Umkleidezimmer und 2 große Räume mit Ausgang zur Terrasse in den 898 qm großen Garten. Im Kellergeschoss wurden 3 große Räume als Lagerräume für Tonträger genutzt. Es stehen noch ein Hauswirtschaftsraum und der Öltankraum (2x 1500 l) zur Verfügung.
Das als Büroetage genutzte Obergeschoss könnte auch problemlos mit kleineren Umbaumaßnahmen in eine Privatwohnung umgewandelt werden. Dies bezieht sich natürlich auch auf das Erdgeschoss. Die Schallschutzisolierung kann problemlos entfernt werden. Der Einbau größerer Fenster in diesen Zusammenhang ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Keller, 3 gepflasterte Autoabstellstellplätze, Dachboden als Abstellfläche, Holzfenster, geräumiges Gartenhaus.
Lage
Teltow gehört zu einem sehr begehrten Wohnstandort am Berliner Stadtrand. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sind in Teltow vorhanden. In wenigen Autominuten erreichen Sie Berlin Zehlendorf. Die Landeshauptstadt Potsdam ist nur 15 km entfernt. Mit der S-Bahn gelangt man in 25 min. in die Berliner City. Aus diesen Gründen ist Teltow auf ca. 25.000 Einwohner angewachsen und viele geschmackvolle Neubauten erhöhen die Attraktivität.
Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,47 m², Gesamtfläche: 511,20 m², Bundesland: Brandenburg