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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 66
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1184 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1184 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 253.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großes, historisches Fachwerkwohnhaus mit zwei Wohnungen, direkt angebauter Werkstatt (bis Anfang 2016 als Schreinerei in Betrieb), großes Nebengebäude zum Einstellen von Fahrzeugen sowie als Lager, gepflasterte Hoffläche und Garten! Dies alles in einem guten Gesamtzustand und kurzfristig nutzbar! Das Wohnhaus ist am besten innerfamiliär aufgrund des mittigen Treppenhauses zu nutzen, die Etagen könnten aber auch getrennt werden. Im Erdgeschoss stehen neben der Wohnküche, Wohnzimmer mit Übergang zum Büro und zur Werkstatt, zwei weitere Räume sowie ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss beinhaltet fünf Zimmer, Küche und Bad sowie einen großen - früher als Veranstaltungsraum genutzten Raum mit Abgang zum Werkstattbereich. Der Dachboden wurde teilausgebaut, hier sind zwei Zimmer und ein Duschbad sowie Abstellräume untergebracht. Die Werkstatt ist unterteilt in drei große Räume, welche ebenerdig von Hof oder Straße begeh- und anfahrbar sind. Das Wohnhaus ist unterkellert, ein Ausgang zum Hof ist vorhanden. Separate Scheune mit integrierten Garagen für Pkw, Kleinlaster oder Wohnmobil und weitere Abstellfläche. Gepflasterter Hof mit kleinem angrenzenden Nutzgarten, Rasenfläche noch neben und hinter der Scheune. WIR ZEIGEN IHNEN DAS ANWESEN GERN VON INNEN!
Ausstattungsbeschreibung
angebaute Schreinerwerkstatt, separates Nebengebäude
Das Haus wurde immer gepflegt und auf dem Laufenden gehalten, der Eigentümer hat gerade noch vier neue Kellerfenster eingebaut. Gaszentralheizung im Wohnhaus (Therme aus 2012), Kunststofffenster, teilweise Parkettböden, teilweise Holzbalkendecken, Deckenhöhen zwischen 2 und 2,20 Metern! Werkstatt mit drei verschiedenen Arbeitsbereichen (Werkraum zur Holzbearbeitung, Werkraum zur Kunststoffbearbeitung, Kreissägeraum), ca. 3 Meter hohe Räume mit Zugang von Außen. Mehrere Stellplätze auf dem Hof und neben der Werkstatt.
Nach Absprache können Maschinen gegen Aufpreis übernommen werden!
Lage
Die Immobilie steht im Homberger Stadtteil Holzhausen mit kurzer Anbindung zur Kreisstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Homberg, kurze Anbindung zur BAB 7 aber auch nach Schwalmstadt, Bad Hersfeld und Kassel. Bahnhof in Wabern, ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016