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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 35
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 505 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 250.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird eine besondere Immobilie angeboten. Zum einen besteht diese aus einem herrlichen Wohnloft, an welches direkt der Gewerbebereich angrenzt. Hier besteht zum einen die Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche, oder die weitere Nutzung als Gewerbefläche.
Die Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 zum Wohnloft umgebaut. Hierdurch hat der Wohnbereich Neubaucharakter. Im Eingangsbereich befindet sich die Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein Schlafzimmer mit offenem Badbereich runden das positive Gesamtbild ab.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über moderne Pelletöfen. Der Gewerbebereich zeichnet sich durch mehrere große Räume aus. Einer davon ist durch ein großes Rolltor befahrbar. Hierdurch bieten sich sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig, aber dennoch zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Mayen-Hausen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.
Die Immobilie ist sehr gut für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien