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Wohnen und arbeiten unter einem Dach! 3

Preis: 168.000,00

Region: Uchte, Niedersachsen

Anzeige vom: 5 September, 7:17

ID: K48nWZ1g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 168.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 168.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 222.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1953 großzügig erbaute Gebäude bietet genügend Platz für Wohnraum und Gewerbe. Der Anbau entstand 1965 und 2006 wurde die Praxis umgebaut.

Das Anwesen gliedert sich in:

Erdgeschoss:
11 Räume, Küche, Bad, WC, Flure.

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
sowie 2 kleinere Räume im Dachgeschoss

Im Keller 1 befinden sich 3 Lagerräume und ein Flur.
Im Keller 2 steht ein Heizungsraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung Gas aus dem Jahr 2008.

Aufgrund der zentralen Lage sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Ladengeschäft mit Lagerfläche, Büros oder Wohnungen etc. denkbar. Die Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Ca. 238 m² Gewerbefläche sind zur Zeit an einen Tierarzt vermietet. Auch die geräumige Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Energiebedarfsausweis für das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau vom 28.04.2014, Energiebedarf 222,9 kWh/(m² a), Energieträger Brennwertheizung Gas 2008, Baujahr 1953.

Energiebedarfsausweis für das freistehende Zweifamilienhaus mit Anbau vom 28.04.2014, Energiebedarf 205,9 kWh/(m² a), Energieträger Brennwertheizung Gas 2008, Baujahr 1975.

Ausstattungsbeschreibung

Vielseitig nutzbares Gebäude mit geräumiger Wohnung, 7 Garagen sowie Gewerbefläche in zentraler Lage von Uchte!

Lage

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erledigen. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule in Uchte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 348,00 m², Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 524,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Grundstücksfläche: 1987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1975

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