Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dingolfing-Landau (Kreis)
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 23
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2586 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 2586 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohn- und Gewerbeimmobilie wurde ca. 1936 erbaut und 1960 komplett umgebaut.
Die Immobilie ist gepflegt, jedoch ist ein Renovierungsstau erkennbar (Elektro, Böden, Fenster). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1985. Im Gebäude befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, welche durch getrennte Treppenhäuser ideal erreichbar sind. Es besteht auch die Möglichkeit, das teilweise ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliche Wohneinheit zu nutzen.
Eine qualifizierte Dachdämmung wurde vor ca. 7 Jahren durchgeführt.
In diesem Mehrfamilienhaus können Sie ein Mehrgenerationenhaus und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach perfekt verbinden. Diese besondere Immobilie bietet für einen Gewerbebetrieb alle Voraussetzungen. Am Grundstück befindet sich eine funktionale Schreinerwerkstatt, ein großzügiges Nebengebäude mit Lagermöglichkeit und eine Doppel-LKW-Garage mit hohen Einfahrtstoren.
Für eine Gewerbetätigkeit befindet sich das Objekt zentral im Ort, an der direkten Durchfahrtsstraße der Gemeinde Frontenhausen. Das Grundstück weißt 2 Zufahrtsmöglichkeiten auf.
Lage
Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.500 Einwohner und liegt inmitten des Vilstales. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso besitzt Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahe gelegenen Dingolfing befinden sich weiterbildende Schulen bzw. ein Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten sind im Ort und in der nächsten Umgebung zur Genüge vorhanden. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001