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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 2 Praxen und 3 Wohnungen!

Preis: 150.000,00

Region: Uffenheim, Bayern

Anzeige vom: 11 September, 4:17

ID: 2y7WExpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 625 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 %, mind. 3.570 €, inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Objekt ist auf Wunsch zeitnah komplett bezugsfrei.
Die Wohnungen sind bezugsfrei und das Gewerbe wird zeitnah ebenfalls frei.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und wurde 1991 komplett renoviert und umgebaut.

Dabei entstanden folgende Praxis- und Wohnflächen:

2 Paxen im Erdgeschoss:
Praxis I: ca. 80,04 m²
Praxis II: ca. 235,27 m²
gemeinsam: ca. 68,06 m²
Gesamtfläche: ca. 383,37 m²

3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, gesamt ca. 300 m²
W I: ca. 120 m² - 3 Zimmer, davon 2 im DG
W II: ca. 90 m² - 3 Zimmer im OG
W III: ca. 90 m² - 3 Zimmer, davon 1 + Bad im DG

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage (ca. 12,7 kWp) mit langfristig festgeschriebener Vergütung und solidem Ertrag; diese kann natürlich zusätzlich für 20.000 € erworben werden.

- Holzständerbauweise
- Holz-Isolierfenster
- vorgeschriebene WCs und Personalräume sind vorhanden
- die Praxisfläche kann zu Wohnraum umgebaut werden

Lage

Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch.
Mit etwas mehr als 6.000 Einwohnern bietet Uffenheim eine gute Infrastruktur, die meisten Dinge des täglichen Lebens können direkt vor Ort erledigt werden.
Auch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewähreistet.
Das Gebäude selbst befindet sich in zentraler Lage.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

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