* * * Wohnen und arbeiten unter einem Dach * * * 118

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 404 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das großzügig und gepflegte Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Bürstadt.

Durch seine ideale Lage und zahlreichen Räumlichkeiten bietet sich dieses Gebäude perfekt als Ärztehaus für einen oder mehrere Ärzte, Kanzlei, Büroräume sowie aber auch als Wohnhaus an.

Die Gewerbe-/ Wohnfläche entspricht je 202 qm auf zwei Etagen, wobei sich in der unteren Etage der Heizraum sowie ein direkter Ausgang / Treppenaufgang zur Doppelgarage befindet.

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Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer dieser individuellen Immobilie darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Gewerbe-/ Wohnhaus
- 13 Zimmer auf 2 Etagen

- verkehrsgünstige Lage
- energiesparende Heizung

- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger PVC Boden
- helle & großzügige Räume

- Garten
- Doppelgarage (Kann für 30.000 EUR optional erworben werden)
- Stellplatz vor dem Haus

Küche vorhanden: Nein

Lage

Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.

Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.

Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 30,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 3,00

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 12:00 Uhr

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Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Starkstrom: Nein
Verfügbar ab: sofort

Stichworte:
Gesamtfläche: 604,00 m²