"""WOHNEN UND ARBEITEN MIT TRAUMBLICK IN BESTER LAGE VON EVERSWINKEL"""

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 229 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 930 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 229 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt: Überaus großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in einer ruhigen Top-Lage von Everswinkel. Das Haus wurde 1979 gebaut, befindet sich von der Bausubstanz in einem guten Zustand und liegt in einer bevorzugten Wohnlage am Ende einer Spielstraße/Sackgasse mit einem fantastischen Blick über die Felder. Der damalige Ausstattungsstandard war sehr hoch, entspricht aber in einigen Bereichen dem Stand des Baujahres, kann aber mit einem überschaubaren Aufwand auf heutige Vorstellungen angepasst werden.

Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich/Diele, hiervon rechte Hand abgehend, auf der höher liegenden Ebene, die über einige Stufen erreicht wird, der Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Kopfseitig geht es vom Eingangsbereich in den Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und weiter in das Wohnzimmer mit Kamin und den großen Glaselementen, die einen fantastischen Blick auf den Obstgarten und die weiten Felder gewährleisten. Im Eingangsbereich linke Hand liegt das Gäste WC und der Zugang zur der sehr schön geschnittenen Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, großem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die durch die versetzte Bauweise nicht einsehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen mit je einem Stellplatz an den zwei zur Straße liegenden Seiten des Hauses.
Ganz besonders erwähnenswert ist das knapp 930 m² große Süd-/West Grundstück. Dieses Grundstück am Ende einer Spielstraße verfügt über Ziersträucher, verschiedene Obstbäume und bietet durch seine exponierte Lage einen freien Blick über die angrenzenden Ländereien.

Ausstattungsbeschreibung

Besichtigung: Um diese überaus interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wohngebäude: Ausweisart: Bedarfsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 165; Art des Energieträgers: Öl; Baujahr: 1979; Ausstellungsdatum: 13.07.2015, EEK: F

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Everswinkel, in sehr guter, ruhiger Wohnlage, unweit des Ortszentrums, befindet sich diese interessante Immobilie. Vom Oberzentrum Münster ist sie nur ca. 12 km entfernt.

Infrastruktur: Die Gemeinde Everswinkel mit ihren ca. 9.500 Einwohnern hat eine sehr gute und intakte Infrastruktur. 2 Grund- und eine Hauptschule, die Waldorfschule mit gymnasialer Oberstufe, 6 Kindergärten, Sport- und Reithallen, das berühmte Vitus Bad, eine Vielzahl an Fachärzten sowie ein kleines, gemütliches Einkaufszentrum mit Supermärkten und Fachgeschäften. Auch die Gewerbegebiete der Gemeinde erfreuen sich seit Jahren eines stetigen Wachstums. Hauptarbeitgeber und weltweit bekannt ist das Deutsche Milchkontor Humana Werk in Everswinkel.