Wohnen und Arbeiten inmitten des Nationalparks 1

Preis: € 420.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 420.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 682.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die herrschaftliche Immobilie in Schleiden wird derzeit als Gastronomie genutzt. Sie verfügt u.a. über zwei Gasträume mit Thekenbereich, einen sep. Gesellschaftsraum sowie über mehrere Gastzimmer und eine Betreiberwohnung.
Bedarfsausweis: 682 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Objekt ca. 1959.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
überwiegend Holzrahmen- und Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppich.

Lage

Landschaftlich reizvoll im Nationalpark Eifel liegt der Ort Wolfgarten, ein Gemeindeteil der ehemaligen Kreisstadt Schleiden.
Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus sowie regem Vereinsleben u.v.m. Die größte künstliche Seenplatte, mit Olef-, Urft- und Rursee sind in unmittelbarer Nähe. Der nah gelegene Kurort Gemünd, mit beheiztem Freibad, Kurzentrum und Kurpark verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Eifel läßt Natur- und Wanderfreunde sowie Fahrradtouristen und natürlich auch Familien voll auf Ihre Kosten kommen. Ob Eifelsteig, Römerkanalwanderweg oder Eifeler Quellenpfad, es gibt vielfältige Möglichkeiten.
Weitere Highlights der Umgebung: drei Golfplätze, City-Outlet Bad Münstereifel, Freilichtmuseum Kommern, Wildgehege Hellenthal, Rur-und Urftstausee, Burg Vogelsang mit Nationalpark, Kloster Steinfeld.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Energiekennwert: 682 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 642,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen