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Wohnen und Arbeiten - Industriehalle mit Freifläche sowie separatem Wohnhaus
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 540 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Ja inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 20.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 20.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Industriehalle:
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Industriehalle mit Lagerräumlichkeiten und einer ca. 5.440 m² großen, eingezäunten Freifläche.
Die Halle ist ca. 30 x 18 m groß und voll isoliert. Sie ist mit 4 Sektionaltoren mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,20 m ausgestattet. Ein separater Ein- bzw. Ausgang ist vorhanden.
Im Hallenbereich befindet sich eine abgedeckte Grube für Fahrzeugwartungen.
Ein Autowaschplatz mit Ölabscheider befinden sich neben der Halle.
Die Außenflächen sind gepflastert bzw. befestigt. Das Objekt wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt.
Das Objekt eignet sich für verschiedenste Branchen welche einen Firmensitz in der Nähe zu Regensburg suchen.
Wohn-/Geschäftshaus:
Im angrenzenden Wohnhaus, welches ebenfalls 1990 erbaut wurde, befinden sich im Erdgeschoss diverse Büroräumlichkeiten. Hierzu gehören ein Empfangs-/Wartebereich, zwei weitere Büroräume, eine Teeküche sowie eine Garderobe.
Für die Mitarbeiter ist ein separater Eingang zum Kellergeschoss vorhanden. Hier sind ein Aufenthaltsraum, eine Umkleide sowie Mitarbeiter WCs untergebracht.
Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Diese teilen sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein Schlafzimmer. Auf der Galerie, die Sie über eine offene Treppe erreichen, ist ein Vorraum und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Der Südbalkon ist vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen.
Für das Wohnhaus ist ein Energiebedarfsausweis vorhanden: 49 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1990
Auf dem Anwesen ist ein Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bruck i. d. Opf.. Der Markt hat ca. 4300 Einwohner. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Nittenau, wo Gymnasium, Realschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Regensburg sind es ca. 35 km. Große Firmen wie z.B. KRONES in Nittenau oder BMW in Wackersdorf sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Zum Autobahnanschluss Teublitz (A 93) sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 760,00 m², Wohnfläche: 220,00 m²