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Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage! 2

Preis: 135.000,00
Region: Enzklösterle, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 13:53
Aufrufe: 5
ID: GyOZ8BY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 242 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Wohn-/Geschäftshaus in Enzklösterle

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1904 erbaut und 2002 saniert. Insgesamt stehen Ihnen 242 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte. Diese wurden zuletzt als Imbiss und als Reisebüro genutzt. Beide Ladengeschäfte stehen aktuell leer.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Neben Wohn- und Schlafräume verfügt die Wohnung noch über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Grundrissplan liegt uns zu diesem Geschoss nicht vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Eine weitere Wohnung ist im Dachgeschoss vorhanden. Die ca. 75 m² große Wohneinheit, verteilt auf 4 Zimmer, wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und eine Loggia vor. Ein Highlight ist der bereits vorhandene Schwedenofen der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne erläutern wir Ihnen das Angebot in einem persönlichen Gespräch!

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte
- Sanierung ca. 2002
- Ölzentralheizung 2002
- Stellplätze vor dem Haus
- Energieausweis in Arbeit

Lage

Enzklösterle ist ein bekannter Kurort im Nordschwarzwald, ca. 12 km von Bad Wildbad entfernt.
Das Haus liegt in zentraler Ortslage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Arzt sowie Freizeiteinrichtungen sind Vorort. Nach Bad Wildbad bestehen sehr gute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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