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Wohnen und Arbeiten in Recklinghausen - Ideales Objekt für mittelständische Unternehmen
Preis: € 349.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1957 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 227.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 227.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Immobilienensemble umfasst ein Grundstück mit ca. 1.957 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
In etwa mittig des Grundstückes steht das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zweieinhalb Geschosse mit großer Dachterrasse und Carport. Das Haus wurde erst vor kurzem umfangreich renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Auf dem linken Teil des Grundstücks steht eine ca. 1985 errichtete Halle, mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Zur Halle gehört ein separates Büro mit ca. 40 m² Fläche, welches sich im Anbau des Wohnhauses befindet.
Im vorderen linken Teil der Halle befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 35 m² Fläche, hierzu gehört eine seitlich angebaute Garage mit einer Größe von ca. 32 m².
Auf dem rechten Teil des Grundstücks befindet sich auf ca. 553 m² Fläche ein offener Autohandel.
Die Immobilie bietet sich idealerweise für ein mittelständisches Unternehmen wie beispielsweise Maler und Lackierer, Dachdecker, Heizung und Sanitär oder Autowerkstatt an. Sie können hier bequem wohnen und in unmittelbarer Nähe Ihre Firma einrichten.
Sowohl das Einfamilienhaus als auch die große Werkstatt/Lagerhalle mit angeschlossener kleiner Gewerbeeinheit stehen zurzeit leer und können sofort genutzt werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Lage
Die Stadt Recklinghausen mit ihren gut 114.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet und grenzt an die Städte Marl, Datteln, Herne und Herten. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Autobahnknotenpunkt A 2 und A 43 perfekt an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen.
Das hier angebotene Immobilienensemble liegt in einem Industriegebiet im Süd-Westen der Stadt in unmittelbarer Nähe der A 2. Die Autobahnauffahrt ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen in ausreichender Form zur Verfügung und sind teilweise in ca. drei Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 240,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Gastronomiefläche: 35,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen