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Wohnen und arbeiten in Mistelgau

Preis: 361.000,00
Region: Mistelgau, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 9:41
Aufrufe: 1
ID: L4EejXZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 361.000,00

Wohnfläche: ca. 750.79 m²

Grundstück: ca. 1645 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 361.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 750.79 m²

Grundstück: ca. 1645 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

-große Gewerbefläche mit Laden/Verkaufsraum z.B. auch als Eisdiele oder Café
-ideal für Lebensmittelverarbeitung, da entsprechende Bodenbeläge und Kühlmöglichkeiten vorhanden sind
-EG und übrige Nutzungen sind gut getrennt/abgeschlossen
-Parkflächen bereits optimal hergestellt vorhanden
-wettergeschützte Anlieferung für die EG-Einheit
-Garten mit Teich und Blickschutz durch Randbaumbepflanzung
-gut nutzbarer Hofraum
-für die Vermietungen sind Warmmietverträge geschlossen
-Wohnung des Eigentümers (Hauptwohnung) wird bei Verkauf bezugsfrei
-gute Lage im Sichtbereich der Bayreuther Straße

Endenergieverbrauch Bäckerei: Wärme: 188,8 kWh/(m²a), Strom: 156,9 kWh/(m²a); Endenergieverbrauch übriges Wohnhaus: 134,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Weiter Bilder finden Sie unter: www.die-immobilienkanzlei.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 283,07 m², Nutzfläche: 467,72 m², Wohnfläche: 283,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472016

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung!

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