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Wohnen und Arbeiten in Messel 3
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 976 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma AWA- Immobilien e.K..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses top ausgestattete Architektenhaus bietet hochwertigen Wohnkomfort mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Ein gelungener Grundriss im Split-Level-Stil mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 435 qm, einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Durchgang zum Garten, 2 PKW-Außenstellplätze, einem nicht einsehbarem Garten und Terrasse.
ca. 250 qm Nettowohnfläche,
offener Wohn-Essbereich mit wintergartenähnlichem Glaserker, große Küche, Abstellraum, Diele und Treppenhaus mit weißer massiver Holztreppe.
4 Schlafräume, Balkon vor 2 Zimmern, 2 hochwertige Bäder, 1 Duschbad, 1 Gäste WC und einem ca. 40 qm großen Büro oder Gästebereich mit separatem Zugang.
Nutzfläche ca.150 qm,
das Haus ist komplett unterkellert, Hauswirtschaftsraum/Bar, Fitnessraum Sauna, Waschkeller mit Ausgang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizungskeller.
Zzgl. ca. 30 qm ausgebauter, beheizter, Dachboden, ohne Tageslicht.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Holzfenster, Isolierverglasung,
- Viesmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2015,
- Fußbodenheizung im Wohn-und Schlafbereich,
- großer Kachelofen, zentral im Erdgeschoss gelegen, beheizbar von der Diele aus,
- im Treppenhaus, Keller, Dachboden und Garage Heizkörper,
- Terrakottaböden und Ahornparkett im Erdgeschoss,
- Laminat und Teppichböden aus Schurwolle in den Schlafräumen,
- weiße Holzdecken bzw. eingezogene Decken mit integrierten Leuchten im EG. und OG.
- Bäder, helle Fliesen mit hochwertiger Ausstattung,
- Miele-Einbauküche,
- Klimaanlage im oberen Wohnbereich,
- im Büro mit separatem Zugang, Fußbodenheizung, hochwertiger Teppichboden, Wasseranschluss, WC,
Klimaanlage.
- vollautomatische, elektrische Sonnenmarkise,
- Brunnen für Gartenbewässerung,
- Alamanlage,
- elektrische Tor- und Garagenöffner
Lage
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Messel.
Messel verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Direkte Busverbindung nach Darmstadt und Rödermark.
Messel ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort mit großem Einzugsgebiet von Darmstadt, Rödermark, Frankfurt Flughafen, Dreieich und Neu-Isenburg, alles in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Änderung des Geldwäschegesetzes:
Geänderter Identifizierungszeitpunkt. Kunden sind spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages zu identifizieren. Soll ein früherer Zeitpunkt gewählt werden, reicht eine Identifizierung bei Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung oder bei Zahlung einer Reservierungsgebühr aus.
Weitere Angebote finden Sie unter www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch !
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen