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Wohnen und Arbeiten in ländlicher Kulisse
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 767 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952 / 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus setzt sich aus einem Alt- (1952) und einem Neubau (1980) zusammen und befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Main-Tauber-Kreis. Neben dem eigentlichen Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück noch ein Nebenhaus mit Gewerbeeinheit im EG und eine 3-Zimmerwohnung im UG.
Im Haupthaus gibt es zwei Wohnungen, die durch einen gemeinsamen Eingang und
das Treppenhaus verbunden sind. Highlight der Wohnung im OG sind der offene Wohn-und Essbereich, der Kamin und der große, überdachte Balkon.
Weitere Immobiliendetails:
- ca. 315 m² Wohnfläche
- ca. 141 m² Nutzfläche
- Gewerbeeinheit mit 6 Praxisräumen
- drei Wohnungen
- Garage
- nicht einsehbarer Innenhof
- Balkon
- Kamin
Nähere Details zu der Immobilie erläutern wir Ihnen sehr
gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lage
Das wunderschöne, großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Städtchen Külsheim. Die historische Kleinstadt setzt sich aus 5 Ortsteilen und 5300 Einwohnern zusammen und ist zwischen Wertheim und Tauberbischofsheim gelegen. Der Dreischalenbrunnen, mitten in der Stadt gelegen, ist auch das Wappen der Stadt Külsheim. Das Gemeindebild wird geprägt von sehr vielen Freizeitangeboten und sozialem Engagement. Daneben gibt es ein buntes und vielfältiges Programm im Breitensport für alle Altersklassen. Besonders hervorzuheben ist, dass der FC Külsheim in allen Abteilungen ein besonderes Augenmerk auf Jugendarbeit hat und dafür sorgt, dass ein an Leistung orientierter Sport möglich ist. Neben einer Grund-, Haupt und Gemeinschaftsschule, zwei Kindergärten, einer Kleinkindergruppe, einem Hallenbad, Banken, Apotheke, Allgemein- & Zahnärzte, Heilpraktiker & Krankengymnastik, finden Sie in Külsheim alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.