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Wohnen und Arbeiten in Höhenlage, Reihenendhaus in Sasbachwalden 1
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.53 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten in Höhenlage von Sasbachwalden
Wohnen und arbeiten in Höhenlage von Sasbachwalden. Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus am sonnigen Westhang des Schwarzwaldes.
Erleben Sie die vier Jahreszeiten besonders intensiv. Genießen Sie im Frühling und Sommer die grandiose Aussicht in die Rheinebene von zwei großzügigen Südwestbalkonen aus. Im Herbst entgehen Sie den nebligen Wetterlagen im Tal, da sich Ihr neues Heim oberhalb der Nebelgrenze befindet. Im Winter warten gemütliche Abende vor dem Schwedenofen auf Sie.
Sollten Sie von zu Hause aus arbeiten wollen, sind Sie über das rasante Glasfasernetz der Gemeinde bestens verbunden.
Ausstattungsbeschreibung
Am Haus angekommen parken Sie im Sommer schattig und im Winter eisfrei im angrenzenden Carport. Auf kurzem Weg um das Haus herum gelangen Sie schnell zum Eingang Ihres Reihenendhauses.
Sie treten in einen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und zur Diele. Über diese erschließt sich der offene Küchen- und Essbereich. Eine Halbetage tiefer, durch die Bauweise offen ineinander übergehend gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen und sonnigem Balkon. Der Ofen wurde im Jahr 2000 eingebaut und verströmt wohlige Wärme im gesamten Haus und entlastet auch die Ölheizung.
Folgen Sie der Treppe eine weitere Etage nach unten, gelangen Sie zum Kellerbereich mit Zugang zum Tankraum. Von der Diele aus eine Halbetage nach oben erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und einen kleineren Raum, der sich als Gästezimmer eignet. Weiter oben befinden sich ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer (einfache Ausstattung) mit Dusche und Wanne. Unter dem Dach endet unsere Führung mit einem gemütlichen Bodenraum, der ebenfalls als Kinder- oder Schlafzimmer dienen kann.
Der Garten in Hanglage grenzt direkt an den Wald an und bietet Kindern Platz zum Spielen. Das Reihenendhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Ein großzügiges Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und der Lagerung von Holz ist vorhanden.
Lage
Brandrüttel mit einer Höhenlage von 825 ü. NN gewährt Ihnen bei schönem Wetter eine wundervolle Aussicht bis zum Straßburger Münster.
Weitere Informationen zum Wohnen und Arbeiten auf der Sonnenseite des Schwarzwaldes erhalten Sie unter: http://www.sasbachwalden.de
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus wird mit einer Warmluftheizung geheizt. Der Ölbrenner befindet sich im Keller. Eine Erneuerung der Heizungsart bietet sich an.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 25,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen