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Wohnen und arbeiten in historischer Umgebung 1

Preis: 185.000,00

Region: Schieder-Schwalenberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 Februar, 8:32

ID: vyjGYZl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 258 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 258 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In historischer Umgebung, am Fuße des Burgberges, befindet sich dieses Objekt in der als Maler & Künstlerstadt bekannt gewordene Schwalenberg.

Das angebotene Fachwerkhaus wurde in 2005 vollständig von außen wie von innen fachgerecht saniert.

Im Erdgeschoss wurde ein Gastronomiebereich in ansprechendem Ambiente und im Obergeschoss eine hell und freundlich gestaltete Wohneinheit geschaffen. Die Fassade und Fenster des Hauses erhielten einen neuen Anstrich, die vorhandene Dämmung wurde zur Verbesserung des Raumklimas durch atmungsaktiven Lehmputz ersetzt. Als Bodenbelag dienen Holzdielen und Fliesen. Die Badezimmer (1 Duschbad, 1 Bad mit Badewanne und Dusche) sowie die Gästetoiletten wurden ebenfalls vollständig neu gestaltet.

In seiner derzeitigen Nutzung bietet Ihnen diese gepflegte Liegenschaft im Erdgeschoss einen ca. 130 m² großen Gastronomiebereich (Restaurant mit ca. 34 Sitzplätzen, Gästetoiletten, großer Küche, Abholmarkt sowie einem charmanten Biergarten mit bis zu 35 Sitzplätzen in Südausrichtung. Zur Nutzung als Gewerbebetrieb besticht dieses Objekt durch seine gute Verkehrslage. Die öffentlichen Parkflächen auf der gegenüberliegenden Straßeseite bieten außreichend Stellplätze für den Kundenverkehr.

Das Obergeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche, bestehend aus vier Zimmern, einer offen gestalteten Küche sowie zwei Badezimmern.

Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen zudem die Möglichkeit zur Nutzung als reine Wohnimmobilie.

Die Eigentümer freuen sich über Ihr Interesse und stehen jederzeit für einen angekündigten Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Die Eigentümer freuen sich über Ihr Interesse und stehen jederzeit für einen angekündigten Besichtigungstermin zur Verfügung.

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