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Wohnen und Arbeiten in Elmenhorst 1

Preis: 330.000,00
Region: Elmenhorst/Lichtenhagen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 22 August, 2:38
Aufrufe: 1
ID: 04goQ0a4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 1179 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 1179 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Büroanbau,
- Baujahr 1981 in Massivbauweise,
- Büroanbau erweiterungsfähig, auch ein Umbau zur Wohnnutzung ist möglich
- Carport sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden:
teilw. Fliesen / teilw. Teppich

Wände:
teilw. Fliesen, teilw. Tapeten, teilw. Schweden- Holzverkleidung

Decken:
Tapeten

Bad 1:
Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Fenster

Bad 2:
Dusche, WC, Handwaschbecken, Fenster

Gäste-WC:
WC, Handwaschbecken

Heizung:
Gas-Brennwerttechnik,
Plattenheizkörper in allen Räumen, außer Bad 1

Fenster:
Kunststofffenster, Verbundsicherheitsglas im Erdgeschoss
Kunststofffenster im Obergeschoss

Innentüren:
Holz

Küche:
separate Küche mit Einbauküche

Wasser:
Wasserenthärtungsanlage

Medien:
Sat-TV Anlage, Telefon, Internet

Lage

- an der L 12 (Bad Doberan <-> Rostock) gelegen
- ca. 3 km bis zum Ostseestrand (OB Nienhagen)
- ca. 12 km nach Bad Doberan und ins Zentrum der Hansestadt Rostock
- ca. 100 m zur Haltestelle (Buslinie L 119, Warnemünde <-> Bad Doberan)
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Hort, Bäckerei, Bank, Allgemeinarzt, Sport- und Freizeitangebote, Friseur

Sonstige Angaben

Der Büroanbau ist in einem einfachen Zustand und kann durch Umbaumaßnahmen erneuert bzw. in das Wohnhaus integriert werden. Auch eine Umnutzung als Einlieger- oder Ferienwohnung ist denkbar.
Das Grundstück ist mit Steingärten, Blumen, Obstbäumen und Sträuchern angelegt sowie durch Zäune und Hecken eingefriedet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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