Wohnen und arbeiten in einem möglich, oder.... 1

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 664 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

hier biete ich Ihnen ein Wohn/ Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten zum kauf an.
Ein Preis Leistungsverhältnis der besonderen Güte.
Warum dann noch mieten wenn hier beides unter einem Dach günstig angeboten wird.

Der ca. 150m² Lichtdurchflutete Ausstellungsbereich kann in vielerlei dienen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Ideal für ein Gewerk wo man Ausstellungsfläche benötigt, ehem. Malergeschäft (Stammkundschaft noch vorhanden) Gastro, oder als sehr großer Wintergarten, oder Atelier, Frieseur, man kann gar nicht alles aufzählen was möglich ist. Direkter Zugang zum Keller (Nutzfläche nicht berechnet) 10 Stellplätze mind. vorhanden.

Derzeitige Aufteilung die auch variieren kann.

Kellergeschoss:
mit 3 Treppen erreichbar, Nutzfläche der 4 Räume ca. 76m² (Räume mit kompletter Geschosshöhe) Gasheizung.

Erdgeschoss:
ca. 150m² Austellungsfläche, gr. Wohnküche mit heller Einbauküche, Büroraum in normaler Zimmergröße, Vorratsraum- Abstellraum, Einganghalle mit Marmortreppen in alle Geschosse, Gäste WC.

Obergeschoss:
geräumiger Flur, WC, Wohn- Eszimmer mit Schiebetür trennbar, HWR Raum mit Küchenvorbereitung, Badezimmer mit Dusche- Badewanne- Doppelwaschtisch, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und einen Blick ins Grüne.

2 Obergeschoss:
ein Büro/ Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleideraum (von diesen zwei letzt genannten Räumen könnte man auch zwei Schlafzimmer herrichten)

Bei diesem Haus gibt es viel Potenzial, nutzen Sie es für sich selbst..

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen dichten nichteinsehbaren Süd Garten, Geräte Schuppen, Gargae usw.

Ausstattungsbeschreibung

normale gepflegte Ausstattung

179,8 kWh (m²a)

Lage

Siedlungslage

Sonstige Angaben

ideal für Starter in die Selbstständigkeit
man könnte in einem alten Kundenstamm eingebracht werden (Maler Gewerk)

Ebenfalls als Atelier usw. ideal zu nutzen.

KÜNSTLER aufgepasst

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Allgemeines zu Georgsdorf:
Georgsdorf liegt nördlich von Nordhorn am Süd-Nord-Kanal und dem Coevorden-Piccardie-Kanal. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Neuenhaus hat. Das Wahrzeichen von Georgsdorf ist eine Windmühle vom Typ Galerieholländer. Sie wurde 1875 erbaut und ist ein Ziegelbau mit Reeteindeckung. Die Autobahn A 31 führt ca. 10 km westlich an der Gemeinde vorbei.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen