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Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude: Flexibel nutzbare Büroeinheit mit Küche, Bad + Kellerabteil 1
Preis: € 255.850,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 255.850,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 50.62 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 58.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten in Rödelheim: Mit dem Fuchstanz Palais entsteht im Nordwesten von Frankfurt ein eleganter Neubau mit 11 Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit. Die hochwertig ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Freiberufler und kleine Teams, die eine moderne Arbeitsatmosphäre mit viel Licht zu schätzen wissen.
In Frankfurt-Rödelheim sind Sie ideal angebunden und erreichen vom Fuchstanz Palais aus im Nu die Innenstadt und für erholsame Stunden nach Feierabend den nahegelegenen Naturpark Taunus.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger Raum zur flexiblen Gestaltung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch
- Hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung
- im Kaufpreis ist zudem ein eigenes Kellerabteil enthalten
Anmerkung: Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag!
Lage
Nah an der Frankfurter Innenstadt, mit kurzen Wegen in den Taunus: In Frankfurt-Rödelheim finden Sie die ideale Mischung aus Naherholung und Nahversorgung. Der beliebte Solmspark erstreckt sich unweit von dem Neubau in der Fuchstanzstraße und ist bei Freizeitsportlern und Naturfreunden gleichermaßen beliebt. Hier finden Sie nach Feierabend die ideale Umgebung um abzuschalten und neue Energie zu tanken. Mehrere Lebensmittelhändler und verschiedene Restaurant und Cafés stehen in der Umgebung mit vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Zudem erreichen Sie mit Bus, Bahn oder Auto schnell und bequem die Frankfurter Innenstadt und das Frankfurter Umland.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der angegebene Kaufpreis ist inkl. MwSt.
Erzielbare Mieteinnahmen bei Vermietung: ca. 9.000 EUR pro Jahr zzgl. 19 % MwSt. Dies entspricht einer Bruttorendite von ca. 3,5 %.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.fuchstanz-palais.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!