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Wohnen und Arbeiten in ehemaligem Bankgebäude
Kaufpreis: € 312.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei! inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ehemalige Bankgebäude befindet sich im sonnigen Horheim, ein Teilort von Wutöschingen. Der Ort zeichnet sich durch ein schnell wachsendes Industriegebiet mit Schwerpunkt Aluminiumverarbeitung aus. Am Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Durch die direkte Lage an der B34 ist die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders günstig sind die öffentlichen Abgaben wie Grundsteuer, Wasser, Kindergartengebühren usw. in der Gemeinde Wutöschingen.
Das Haus steht in zentraler Lage im alten Ortskern, unweit von den Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle an der B34.
Erbaut wurde das Bankgebäude im Jahr 1975. Damals wurden Gebäude für Banken sehr solide gebaut und die Baukosten haben keine Rolle gespielt.
Zur Zeit teilt sich das Haus auf in einen Bankbereich im Erdgeschoss ca. 150 m² mit weiteren Räumlichkeiten im Kellergeschoss mit Tresoranlage. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann noch das Dachgeschoss ausgebaut werden.
Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich mit Ausnahme der Sanitäranlagen noch im ursprünglichen Zustand. Der Bankbereich wurde letztmalig im Jahr 2002 umgebaut. Damals wurde der Sanitärbereich entfernt, welcher aber wieder hergestellt werden kann.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus dem Jahr 1999.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Zum Haus gehört eine übergroße Garage und fünf Stellplätze. Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist über das Nachbargrundstück möglich, welches grundbuchrechtlich gesichert ist. Auf dem Grundstück selbst befinden sich kaum Grünflächen, die gepflegt werden müssten.
Die Räumlichkeiten der Bank stehen leer. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, kann aber auch nach Absprache übernommen werden.
Energiebedarfsausweis, F, Endenergiebedarf / -verbrauch: 190,20, kWh/(m²a), Baujahr: 1976, Hauptenergieträger Erdgas: 1999
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Wohnfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012