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Wohnen und Arbeiten in Dillenburgs Innenstadt
Kaufpreis: € 77.500,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 76 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 76 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschütze Gebäude befindet sich im oberen Bereich der Dillenburger Fußgängerzone. Die Wohneinheit (von der Rückseite des Hauses aus zugänglich) wurde bis Juli 2016 bewohnt und durch laufende Renovierungen und Modernisierungen stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts sind zum Teil niedrige Türen und Räume mit niedrigen Deckenbalken vorhanden. Das Ladengeschäft wurde zuletzt als Ausstellungsraum genutzt.
Größtenteils verfügt die Immobilie über doppeltverglaste Kunststofffenster, vereinzelt sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert, die Dacheindeckung datiert aus dem Jahr 1997.
Das Gebäude eignet sich ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen, da jeweils 2 Küchen und Bäder vorhanden sind. Die Einheiten sind jedoch nicht voneinander getrennt.
Ausstattungsbeschreibung
- Küche im Erd- und Obergeschoss vorhanden
- 2 Bäder, jeweils mit Toilette und Badewanne
- Massangefertigte Kücheneinrichtung kann übernommen werden
Lage
Dillenburg ist eine Stadt in Mittelhessen (Regierungsbezirk Gießen) und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Weiterhin verlaufen durch Dillenburg die Bundesstraßen 253 und 277. Die B 253 führt über Biedenkopf, Frankenberg und Fritzlar nach Melsungen. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Sie ist zwischen Sechshelden und Dillenburg sowie zwischen Dillenburg und Sinn autobahnähnlich ausgebaut. Die Dillstrecke als Teilstück der Köln-Gießener Eisenbahn über Wetzlar und Siegen verbindet Mittelhessen mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet.
Vorhanden sind:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Schulen
- Kindergärten
- Spielplätze
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbad
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004