*** Wohnen und Arbeiten im Zweifamilienhaus ***

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Als typischer Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Dach und voller Unterkellerung, wurde dieses Gebäude 1956 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große, miteinander verbundene, Zimmer. Ein Raum mündet in den schönen, vorgelagerten Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen in den Wohnräumen, der vom Flur aus geschürt wird. Mittig befindet sich der Flur, auf der anderen Seite des Flures sind die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das modernisierungsbedürftige Bad und das separate WC sowie ein kleines Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt, nur sind die beiden großen Räume nicht miteinander verbunden. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein Balkon.
Auch im Obergeschoss sind Bad und WC modernisierungsbedürftig.
Im Dachgeschoss wurde bereits ein Duschbad neu ausgebaut und zwei Wohn- oder Schlafräume.
Insgesamt ist festzustellen, dass derjenige Käufer, der selbst über handwerkliches Geschick verfügt, klar im Vorteil ist.
Der Wintergarten wurde im Jahr 2001 angebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, mit Scheitholz und elektrisch. 
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei Garagen, der vordere Gartenaneil ist als Grünfläche mit Blumen angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einen Blick:
EG 2,5 Zimmer, Küche, Wannenbad (blau) und WC separat
Den Wohnräumen vorgelagert ist ein schöner Wintergarten
Kachelofen im Wohnbereich für feste Brennstoffe
OG: 2,5 Zimmer, Küche, Wannenbad )rosa) und WC separat
DG: Duschbad, modern weiß, 2 Wohnräume teilrenoviert
Keller mit Heizungsraum
2 Garagen
2. Hauseingang über eine Rampe
Holzböden, teilweise
Ölzentralheizung
Das Haus ist teilrenoviert.
Neugierig? Sehr gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, schreiben Sie uns oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Verkaufsangebot liegt im Landkreis Unterallgäu, in der Gemeinde Stetten, die zur Verwaltungsgemeinschaft Dirlewang gehört. Hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung an die A 96 und nicht weit entfernt an die A 7. Die Kreisstadt Memmingen liegt ca. 23 km entfernt und die Kurstadt Bad Wörishofen nur 15 km. Die Gegend ist ländlich geprägt. Im Ort leben ca. 1400 Einwohner, es gibt einen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Sonstige Angaben

Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern