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Wohnen und Arbeiten im Zentrum!

Preis: 159.000,00
Region: Issum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 12:10
Aufrufe: 10
ID: xy5jMpO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 233 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 74 m²

Grundstück: ca. 233 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 139.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-01931

Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in 47661 Issum

Wohnung:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 139,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Gewerbe:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Primärenergiebedarf: 385,00kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 322,00kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 28,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas

Wohnen und Arbeiten im Zentrum!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich 1912 im Zentrum von Issum in massiver, teilunterkellerter Bauweise erstellt. 1948 wurden Anbauten errichtet; 1962 wurde das Haus dann aufgestockt. Die letzte große Renovierung war im Jahre 1996. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 233 m².

Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 218 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Verkaufsraum / Ladenlokal (ca. 60 m²) mit Nebenräumen (ca. 84 m²), wie Lager, Werkstatt, Toilette, Büro.

Die Wohnung (ca. 74 m²) befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist auch über einen separaten Eingang zu erreichen.

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, drei Schlafzimmer und Balkon.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Die zugehörige Garage befindet sich direkt am Haus.

Aufgrund der zentralen Lage sind hier viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 159.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970-123.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154002

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Wohnen und Arbeiten im Zentrum!
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