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Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus - Moderne Gewerbe u. Wohnimmobilie in Maintal

Preis: 550.000,00
Region: Maintal, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 6:20
Aufrufe: 3
ID: n10aVRZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 800 m²

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, in 2001 errichtete Liegenschaft eröffnet ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroräume, 2 Materiallager, Serverraum und Werkstatt mit einer Fläche mit ca. 212 m². Das Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und vermittelt einen sehr großzügigen Eindruck, hier steht auch eine riesige Terrasse für die Freizeitgestaltung bereit. Die Wohnebene ist auf 3 Zimmer, abgeschlossener Küche, hochwertiges Bad und WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum aufgeteilt. Hier stehen insgesamt 140 m² zur Verfügung, können aber natürlich auch zu Gewerbezwecken genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale der Liegenschaft.

Die Haustechnik:
EIB Bustechnik, Licht- und Rollladensteuerung, elektr. Rolltor, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitsverglasung, Fußbodenheizung, Hauswasserwerk, automatische Gartenbewässerung, SAT-Anlage

Die Ausstattung EG Büro, Werkstatt und Lager:
Fliesen in den Bürobereichen, Datennetz CAT 6, Kabelkanäle, Vollglastüren, Dokumentenschutzraum.

Die Ausstattung Obergeschoss:
hochwertige Fliesen, sämtliche Lichtquellen und Deckenstrahler dimmbar, hochwertige Sanitärräume, eingebaute Deckenlautsprecher, handgefertigte Einbauküche, Kamin, u.v.m.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage des Gewerbemischgebietes in Dörnigheim-Ost.
Dörnigheim liegt im Städtedreieck Frankfurt - Offenbach - Hanau und bietet beste infrastrukturelle Verbindungen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Der beliebte Standort östlich von Frankfurt bietet eine perfekte Straßenanbindung zur A66, A45 und A3. Auch die Bahnlinie direkt nach Frankfurt ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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