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WOHNEN und ARBEITEN im eigenen Haus mit Gästezimmern- in Geseke-Eringerfeld

Preis: 498.000,00
Region: Geseke, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juni, 13:46
Aufrufe: 2
ID: K48mNYR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1198 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 1198 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976/1994

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige sehr großzügige Objekt bietet sich aufgrund der bisherigen Nutzung ideal zum Wohnen, Arbeiten oder/und auch als Renditeobjekt an.
Es handelt sich hierbei um ein Anwesen, welches aus 1. Hand stammt und im Jahre 2002, innerhalb der Verkäuferfamilie, in 3 Teilen (Eigentumswohnungen) aufgeteilt wurde.
Der ehemalige Gaststättenbereich kann noch zusätzlich zu dem Wohn- oder
Gästezimmerbereich beigearbeitet werden.
In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass der Allgemeinzustand des Gebäudes- innen wie außen- als sehr gut bezeichnet werden kann, was SIE in der Fotogalerie deutlich erkennen können.
Der Verkauf erfolgt aus Krankheits- und Altersgründen.

Lage

Absolut ruhige, dörfliche Lage in Geseke-Eringerfeld. Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Schloß Eringerfeld liegt in direkter Nachbarschaft. Lippstadt, der Flughafen PB-Lippstadt und die A 44 sind ca. 15 Autominuten entfernt.
Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Sonstige Angaben

Keller: das Haupthaus ist unterkellert
Heizung:Oelzentralheizung der Marke Viessmann- mit Warmwasser
Garage:Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 8 Stellplätze und weitere Unterstellmöglichkeiten
Mieteinnahme (Gästezimmer) ca. 30.000,00 € p. Anno
Anmerkung: Mails ohne Angabe von Telefonnummer/Anschrift können leider nicht bearbeitet werden.

Raumaufteilung:
Gesamte Wohn- und Nutzfläche= ca. 580 m²
Aufteilung Haupthaus:
EG= ca. 210 m² (Nutzfläche) ehemalige Gaststätte mit Gesellschaftsräumen, Küche u. sanitären Einrichtungen
OG= ca. 95 m² Wohnung 1, großer Balkon,
OG= ca. 15 m² Gästezimmer (1)
OG= ca. 30 m² 1 Zimmer und Diele (gehört zur Wohnung Anbau)
DG= ca. 140 m² Gästezimmer (2-7)
Spitzboden
Aufteilung Anbau:
EG= Freisitz
OG= ca. 90 m² Wohnung 2, großer Balkon

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