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Wohnen und Arbeiten ideal verbinden - Alles unter einem Dach!
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Lastenaufzug, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 0 %3,57
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für den Freiberufler, Handel oder produzierendes Gewerbe!
Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten und entsprechende Verkaufs- und Gewerbe- bzw. Büroräume. Wohnungen, Büros und Verkaufsraum sind in sehr gutem Zustand und als modern zu bezeichnen. Die Kombination "Wohnen und Arbeiten" ist hier ideal möglich.
Eine Nutzung durch einen Arzt, Rechtsanwalt, Beratungsunternehmen, Verkauf/Handel oder produzierendes Gewerbe, halten wir für optimal.
Das Angebot beinhaltet jede Menge Potenzial. Gerne bespreche ich mit Ihnen die Möglichkeiten einer idealen Nutzung.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Rheinschiene in einem Stadtteil von Laufenburg.
Die Lage kann als exponiert bezeichnet werden. Die angrenzende Schweiz kann in fünf Minuten mit dem Pkw, über den Grenzübergang Laufenburg erreicht werden. Die Städte Basel/Lörrach sind in ca. 35 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Ärzte, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenig Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen