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Wohnen und Arbeiten - großzügiges Betriebsleiterhaus in Trappenkamp 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2044 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 2044 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Objekt wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf einem 2044 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bei einer Wohnfläche von ca. 74 m². Der Gewerbebereich bietet ein großes Büro mit Außenzugang, einen Flur und drei weitere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist ein Elektrobetrieb angesiedelt. Diese Gewerbefläche umfasst ca. 72 m². Der Anbau mit 2 Garagen, Flur, Aufenthaltsraum und Waschraum kommt noch mit ca. 70 m² hinzu. Das Dachgeschoss ist mit vier Kinder-/ bzw. Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum ausgebaut. Eines der Zimmer bietet einen Zugang zur Loggia. Ein Keller mit ca. 142 m² Nutzfläche vervollständigt das überaus großzügige Platzangebot. Eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine weitere überdachte Terrasse vor der Küche laden zum Relaxen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Garage mit Abstellraum, Glasfaser-Anschluss
Lage
Die Gemeinde Trappenkamp liegt direkt am Staatsforst Neumünster und führt daher zu Recht den Beinamen Gemeinde im Grünen. Zentren wie Kiel, Lübeck und Hamburg aber auch die Ostsee zur Erholung, sind durch gut ausgebaute Verkehrsnetze schnell zu erreichen. Kindergärten, betreute Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit Ganztagsunterricht sind am Ort vorhanden.
Trappenkamp bietet seinen rund 6.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an SB-Märkten und Fachgeschäften.
Sonstige Angaben
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein