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Wohnen und Arbeiten - großes Anwesen mit Wohnung und mehreren Nebengebäuden!

Preis: 195.000,00
Region: Gaukönigshofen, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 1:36
Aufrufe: 3
ID: K1xNbWk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1580 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 1580 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Energieausweis in Arbeit.

Das Anwesen liegt im gewachsenen Altort von Gaukönigshofen.

Es handelt sich dabei um ein Haus mit mehreren Nebengebäuden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses I, die Gewerbe- Büro- und Lagerflächen verteilen sich auf dieses und zwei weitere Nebenhäuser.

Hinter dem Haus befindet sich in idyllischer Lage an einem kleinen Bachlauf der schöne, große Garten.

Ausstattung:

Das ursprünglich um 1909 erbaute Haus wurde seit den 1950er Jahren mehrfach renoviert und ausgebaut.
Moderne Kunststofffenster und Öl-Zentralheizung sind vorhanden.

Lage

Gaukönigshofen liegt ca. 20 km südlich der Kreisstadt Würzburg im Ochsenfurter Gau.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A7 und A81 ist der Ort verkehrsgünstig gelegen, die B13 und B19 sind ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.
Auch im öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Busverbindung.

Der Ort hat heute ca. 2.500 Einwohner; Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort vorhanden, ebenso eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten. Alle weiterführenden Schulen können in der Umgebung problemlos erreicht werden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Haus I: ca. 126 m² Wohnfläche im 1.OG (5 Zimmer), + ca. 340 m² Lagerflächen

Nebengebäude I: ca. 183 m² Lagerflächen

Haus II: ca. 85 m² - derzeit als Büro genutzt (Umbau zu Wohnraum möglich) + ca. 103 m² Lager

2 Dachgeschosse wären noch ausbaubar - zusätzliche Fläche ca. 50 + 80 m²

Besichtigungstermine:
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

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