Wohnen und Arbeiten ,EBK möglich ,Stuck,2 Bäder,Lift im Haus,Denkmalschutz!

Kaltmiete: € 1.247,40

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.620,40

Kaution: € 2.754,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 162 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde aufwendig saniert. Bereits das repräsentative Treppenhaus wird Sie beeindrucken und führt Sie in die im 1.OG befindliche großzügige 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnräume sind hell und mit Parkett ausgestattet. 1 Tageslichtbad mit Wanne, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Balkon, der von der Küche aus begehbar ist, runden das Angebot ab. Küche und Bäder verfügen über einen Fliesenboden.

- Innenstadt / Arena / Auenwald /Stadt / Gaststätten alles fußläufig zu erreichen

- Perfekt auch zum Wohnen und Arbeiten !!!

- auf Wunsch kann gegen einen Auspreis eine Einbauküche eingebaut werden

Diese Immobilie ist Denkmalgeschützt !

Ausstattungsbeschreibung

- Tagslichtbad mit Wanne und Handtuchzeitkörper

- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss

- großer Flur

- Großzügige Räume

- Balkon von Küche aus erreichbar

- Lift im Haus

Lage

Gohlis im Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. Es hat eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.

Am Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, treffen sich die Tramlinien 3, 4, 7, 8 und 15. Tram Nr. 4 fährt durch das Waldstraßenviertel und befördert die Passagiere über die Waldstraße nach Gohlis, direkt durch das Rosental. Bus 131 passiert den Waldplatz ebenfalls.

Das Waldstraßenviertel ist mit seinen gründerzeitlichen Häuserzeilen und klassizistischen Villen eine der attraktivsten Wohngegenden in ganz Leipzig. Schon die Namen der Straßen klingen bedeutungsvoll: Humboldt, Feuerbach und Lortzing haben sich im Straßenverzeichnis des Zentrums Nordwest niedergelassen. Leben im Viertel ist - schon auf Grund seiner zentralen Wohnlage - heiß begehrt. Hier teilen sich Studenten und Geschäftsleute, Familien und Singles die Wohnfläche.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum-Nordwest natürlich auch, tägliche Erledigungen können problemlos bewältigt werden. Allerdings macht das Ausgehen hier viel mehr Spaß. Das Herzstück des Viertels ist die belebte Waldstraße, die von Restaurants und Kneipen, Cafés und Bioläden gesäumt wird. Abseits der Magistrale wird ein etwas ruhigerer Ton angeschlagen und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend - das Rosental liegt immer unmittelbar vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich bei Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage unter www.vvv-leipzig-immobilien.de oder rufen Sie uns an.

Wir beraten sie gern.

Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zuir Verfügung gestellten Informationen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 0.1, Distanz zum See: 3, Distanz zu Sportanlagen: 0.1, Distanz zum Strand: 3, Distanz zum Wandergebiet: 0.1