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Wohnen und Arbeiten an einem Platz in Niesky! 1
Preis: € 160.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in der Nähe eines großen Gewerbegebietes mit verschiedenen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus (um 1900 errichtet) und einem modernen Gewerbeteil (1992 errichtet). Es steht für ein gemütliches Wohnen ausreichend Platz zur Verfügung. Aktuell wird ein Raum des Wohnhauses gewerblich genutzt.
Im EG des WH befinden sich weiter eine Küche mit EBK, ein Badezimmer, ein separater Aufenthaltsraum sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Die im gepflasterten Hof befindliche Terrasse ist mit einer Überdachung versehen. Im Obergeschoss, welches man über eine schöne Natursteintreppe erreicht, befinden sich weitere Wohnräume, Kammern, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dach des WH wurde in den 70iger Jahren umgedeckt (Biberschwanzeindeckung). Der Geschäftsbereich wurde 1992 mit repräsentativen Glaselementen als separat und vielfältig nutzbare Verkaufs- und Dienstleistungsfläche mit Werkstatt sowie dazu gehörigen Lager- und Sanitärbereich geschaffen. Die Inventare sind nicht im Kaufpreis enthalten. Im Hof befinden sich zwei Garagen mit Rolltoren. Diese wurden 1995 errichtet. Das Grundstück ist vollerschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser sowie Erdgas. Die wesentlichen Sanierungen wurden um 1992 ausgeführt. Vor dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der bestehende Gewerbebetrieb muss nicht übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Überdachte Terasse und Garagen mit Rolltore
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 125,00 m², Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 554,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Grundstücksfläche: 920,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1992