Wohnen und Arbeiten am wunderschönen Naturschutzgebiet

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1919, Bekannt ist das Geschäft seit vier Generationen und steht zum ersten Mal zum Verkauf. Einmalige Gelegenheit die Immobilie als Wohn-und Geschäftshaus zu erwerben. Kann gut zu einer beliebigen Geschäftsbranche umgestaltet werden!
-BESCHREIBUNG:- Die Immobilie eignet sich äußerst gut als Existenzgrundlage. Wohnen und Arbeiten ohne das Haus zu verlassen in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen Naturschutzgebietes. 90 Quadratmeter Geschäftsraum - zur Zeit Damen- und Herren Salon mit Kosmetiksalon und Fußpflege.
Auf 115m² Wohnfläche befinden sich Balkon, Garage, Wirtschaftsgebäude und Garten.
-AUSSTATTUNG:- Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, sowohl von innen als auch von außen. Neuwertige Dachdeckung 2013 neue doppelt verglaste Fenster und Balkontür im Obergeschoss modernes gefliestes Bad 2014 neue Deckenpanale im Obergeschoß 2014 neuer Teppichboden im Obergeschoß 2014 neue Hofgestaltung mit natürlichem Brunnenzugang zur Bewässerung des Gartens. Ein großzügig gestalteter Wohnbereich bietet ein großes Schlafzinmmer mit Zugang zum Balkon und Sicht in den Garten. Großes Speise- und Wohnzimmer, Fernseh- und Medienraum sowie ein Kinderzimmer mit seperatem Computerraum Die Einbauküche kann kostenlos mit übernommen werden.
-DETAILS:- 9 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage mit 3 Plätzen, -Baujahr: 1919, - Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014, - Heizungsart: Zentralheizung, Wesentl. Energieträger: Öl.
-LAGE:- Frauenhain ist mit ca. 1.200 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Röderaue. der Ort befindet sich ca. 2 km von Gröditz, 15 km von Großenhain und Elsterwerda, sowie 24 km von Riesa. Ein schöner Kindergarten befindet sich im Ort. Grungschulen, Mittelschulen und Hort befinden sich in Pulsen und Gröditz. Vortreffliche Verkehrsanbindung mit gut ausgebauten Straßenverbindungen und Nähe zur A13, Linienbusverkehr und die Lage an der Bahnstrecke Dresden-Berlin gestattet es, die Arbeits-, Einkaufs-, Bildungs-, und Freizeitmöglichen der Landeshauptstadt Dresden in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die vorhandene Infrastruktur bietet gute Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen