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Wohnen und arbeiten alles unter einem Dach!
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 706 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 6,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren modernisiert,
Wasser und Abwasser wurden neu installiert.
Aufwendige neue Elektroinstallationen.
Die Rückfront des Gebäudes wurde mit 12 cm starker Wärmedämmung versehen.
Kabelanschluß liegt im Haus.
Energiepass liegt vor.
Großer Innenhof mit Nebengelass, mit Werkstadt, Garage, PKW Unter- Stellplatz, 3 weitere Parkplätze , es können noch 6 weitere Parkplätze erstellt werden.
Es ist optimal für Handwerksfirmen oder ähnliches, da viel Platz für Lagerungen.
Rasenfläche im hinter Hof.
Laden: 50 m² Verkaufsfläche ( neu renoviert) Erzielbare Miete ca. 300,00 €
50 m² Nebenräume ( neu renoviert), 3 Zimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, neues Badezimmer (auch als Wohnung nutzbar). Erzielbare Miete 250,00 €.
EG.: 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Terrasse 12 m² groß, insges. Wohnfl. 53 m² zurzeit nicht vermietet, erzielbare Miete 350,00 €.
OG.: 5 Zimmer, Küche , Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, mit Laminatböden ausgestattet. Wfl. Ca. 140 m²
Keller: Gewölbekeller, teil unterkellert.
Nebengebäude : Lagerräume ca. 200 m²
Garage: vermietet
PKW Parkplätze : vermietet
Die Zufahrt zu dem Grundstück befindet sich hinter dem Objekt.
Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 17.000 € im Jahr.
Ausreichend viel Platz!
LKW Zufahrt zum beladen und entladen vorhanden.
Lage
Zentrale Geschäftslage in der schönen Kurstadt aber doch Verkehrsruhig.
Weitere Einzelheiten zu der attraktiven Kurstadt Bad Lauterberg finden Sie unter: www.badlauterberg.de
Sonstige Angaben
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen