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Wohnen und Arbeiten....... 6
Preis: 475.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Mai, 13:36
Aufrufe: 3
ID: J6WoBeB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 475.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4211 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4211 m²
Objektbeschreibung
ebenes Grundstück, sofort bebaubar, gute Verkehrsanbindung, geeignet für Produktion, Spedition, KfZ-Werkstatt, Waschanlage, Lagerhalle, Vertrieb..... etc.!
Einzelhandel (Supermarkt) ist leider nicht möglich.
Der Grenzabstand bei Bebauung beträgt: Daimlerstraße 6 Meter, Auf dem Mergendahl 5 Meter, Landstraße 19 Meter.
GRZ 0,8
GFZ 2,4
Für evtl. Klärung Ihrer Wünsche:
Grundbuch von Grevenbroich Flur 9, Flustück 311 + 310, Bebauungsplan H19.
(http://www.o-sp.de/grevenbroich/plan/plan_details.php?pid=22598&M=13&L1=13&art=96927)
Im nördlichem Bereich wäre auch ein Wohnhaus für den Firmeninhaber möglich. Nach Boris liegt der mittlere Grundstückswert in diesem Bereich zu 50% bei 175,- €/qm und der südliche Teil bei 65,- €/qm.
Lage
Dieses Grundstück liegt am Ortsausgang von Hemmerden, mitten im Dreieck zwischen Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich. Eine gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Autobahn A46 und weiteren wie A44, A57 und A52 ist gegeben.
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Objektbeschreibung Das unter Denkmalschutz stehende ebenso auf eine lange Geschichte (erste geschichtliche Erwähnung bereits im Jahr 1170) zurückblickende und über die Stadtgrenzen Mönchengladbachs bekannte "Gut Kühlenhof" bietet großzügigen Woh
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