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Wohnen über zwei Etagen: Sanierte Altbau-Maisonette nahe Bleibtreustraße

Preis: 809.028,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Juni, 13:30
Aufrufe: 2
ID: w6eXelj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 809.028,00

Wohnfläche: ca. 149.82 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 809.028,00

Käuferprovision: 5,35 inkl. 19 % MwSt. (4,5 % netto)

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 149.82 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Renovierungsjahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 84.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Maisonette-Wohnung mit großzügigem und offenen Wohn-Essbereich, drei separaten Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen.

14 Bezugsfertige Altbauwohnungen und 2 Ladeneinheiten (keine Gastronomie) in aufwendig grundsaniertem Gründerzeitaltbau: lichtdurchflutete Einheiten mit typischen Altbau-Deckenhöhen zwischen 3,25 und 3,50 Meter, originaler Stuck, neue Isolierfenster (Schallschutzklassen 3+4), neue Innentüren in schwerer Kassettenbauweise nach orig. Vorbildern, komplett neue Haustechnik (Elektro, Heizung) mit Fernwärmeanschluss, alle Einheiten mit neuen, großzügigen Balkonen, zusätzlicher Trittschallschutz unter neuem, schwellenfrei verlegten Eichenparkett. Dazu geräumige und moderne Kellerabteile, attraktive, grüne Hofgestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Umfangreich und hochwertig saniert
+ Glattputz, hochw. ausgestattete Bäder, hohe Altbaudecken, teilw. Stuck
+ Schwellenfreies Eichenparkett in Fischgrät- und Schiffs-Verband verlegt
+ Trittschalschutz und Holz-Isolierglasfenster
+ Massive Wohnungseingangstüren mit dreifach-Verriegelung und moderner Klingelanlage
+ Großzügige Südbalkone
+ Die gesamte Haustechnik inkl. der Stränge und Heizung wurden erneuert
+ Die Hofsituation wird mit Müllhaus und Fahrradabstellmöglichkeit sowie mit viel Grün erneuert
+ Kein Aufzug im SF

Lage

Berliner Flair in der City West - Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Lage urbanes Leben in der Metropole mit einem Höchstmaß an Privatsphäre.

Die City-West entwickelt sich zum Trendsetter:
Charlottenburg/Wilmersdorf gehör zu den begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Der anspruchsvolle Wohnungssuchende findet in vielen Teilen Charlottenburgs und Wilmersdorfs Wohnqualität höchster Ansprüche in hochherrschaftlichen Gründerzeitaltbauten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Eckkneipen sowie Kultur, Nachtleben und gehobener Konsum, wie das Traditionshaus KaDeWe finden sich in wenigen Gehminuten um den Kurfürstendamm, den beliebten Ludwigkirchkiez und rund um den Savignyplatz. Bewohnern und Besuchern fehlt es hier an nichts: Entlang der Designermeile Ku'damm befinden sich exklusive Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind die umliegenden Stadtbezirke über die nahegelegene Stadtautobahn und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnhof Uhlandstraße, Buslinien, S-Bahn Savignyplatz) perfekt erschlossen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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