* Wohnen über den Dächern von Künzelsau *

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 860 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 184.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In beeindruckender Aussichtslage steht dieses Einfamilienhaus in Künzelsau.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie angrenzender Speisekammer befinden sich nebenan. In der Diele finden Sie eine Garderobe und das separate WC.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über den angrenzenden Ankleideraum ins Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Von hier aus kommen Sie auf einen weiteren überdachten Balkon.

Im Untergeschoss gibt es drei weitere Zimmer die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenso vorhanden. Eine überdachte Terrasse ist entlang der Südseite vorhanden.

Eine Einzelgarage gehört zu der Immobilie.

Lage

Direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg liegt die Stadt Künzelsau und ist von vielen Teilorten auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die Stadt ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt des Hohenlohekreises.
Die idyllische Landschaft sowie eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten. Die Vielfalt der Schulen zeigt, welch große Bedeutung die Bildung in der Stadt hat. Auch zahlreiche Kirchen und Glaubensgemeinschaften gestalten das kulturelle Leben der Stadt mit.
Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn A6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.
Einzelhändler, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie Kindergärten und Vereine sind in Künzelsau stark vertreten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Adressdaten, Angabe der Telefonnummer und Emailadresse, keine Details und Informationen zum Objekt geben können.
Alle Angaben sind nach Informationen des Eigentümers und ohne Gewähr. Die Maklercourtage für den Nachweis oder für die Vermittlung beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig und verdient, sobald ein Vertrag in irgendeiner Form zustande kommt. Das Gleiche gilt auch, wenn zwischenzeitlich ein anderer Makler mit eingeschaltet sein wurde.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1